Bruxelles : de la Tour Philips au projet Multi

28 juin 2023

Ah ! Les années 1960 ! On imagine les immeubles de bureaux modernistes avec le crépitement des machines à écrire, les carnets d'adresse rotatifs, l'odeur du tabac et, bien sûr, comme une forteresse imprenable, le vaste bureau du PDG en costume gris. Le monde du travail a bien changé depuis. Et l'environnement de travail aussi. Le complexe Multi en est l'exemple parfait. L’ancienne tour Philips typiquement sixties a été transformée en un lieu agréable, contemporain et, surtout, respectueux de l'environnement, avec un jardin suspendu et un éclairage LED durable Philips.

L’ancienne tour Philips

Le complexe Multi est situé sur la place Brouckère, au cœur de Bruxelles. Jusqu'à récemment, c'était un immeuble de bureaux massif et sombre, tout en verre, acier et béton, bien connu sous le nom de Tour Philips. Dans les années 60, c'était le siège du groupe Philips. Un immeuble ultra-moderne pour l'époque, conçu pour modifier radicalement le paysage urbain. Mais les temps changent et, depuis quelques années, ce bâtiment avant-gardiste était surtout considéré comme la "boîte noire de Bruxelles". En 2019, le temps de la rénovation était venu.

Une boîte noire devenue espace accueillant

La rénovation en question est le fruit d'une collaboration entre Conix RDBM et Whitewood. Elle impliquait pas mal de contraintes. Contrairement à de nombreux projets de construction et de rénovation, cette nouvelle tour Multi devait respecter l'histoire de l'ancienne Tour Philips. Les matériaux existants ont été réutilisés autant que possible. Le plus grand défi était de reconnecter le bâtiment à l'espace public environnant. Finie la boîte noire hermétique. Place à un complexe de bureaux ultramoderne, lumineux et accueillant. Cela incluait bien sûr des impératifs de développement durable. Comment un immeuble des sixties, énorme émetteur de CO₂, pouvait-il respecter l'environnement ? Le Multi est le premier immeuble de bureaux de sa catégorie à Bruxelles totalement neutre en CO₂ (en utilisation). Grâce au mix panneaux solaires, pompes à eau et éclairage LED durable, il n'émet pas d'énergie fossile. Du coup, le Multi s'est vu décerner la mention Excellent de la certification BREEAM.

Un bâtiment moderne et durable

Ça le fait, mais ça veut dire quoi au juste ? D'abord, un espace environnant en effervescence : transports en commun, restaurants, cafés, touristes, etc. Le nouveau complexe Multi compte 19 étages, avec différents types d'espaces de travail, des locataires tels que Bpost et Total Energie. Bref, un espace qui peut accueillir 2 000 employés. Les fenêtres allant du sol au plafond laissent entrer la lumière du soleil et offrent à tout moment un panorama époustouflant. Et puis, le bâtiment se veut plus ouvert sur son environnement, au sens propre du terme. Au troisième étage on trouve un jardin suspendu, sorte d'oasis urbaine au cœur d'un environnement de travail trépidant. Le toit est largement couvert de panneaux solaires et de trois grandes pompes à chaleur. Celle qu'on appelait la Tour Philips est désormais totalement équipée d'un éclairage LED... Philips économe en énergie. Une solution abordable qui permet d'ores et déjà de réduire de 80 % la consommation d'énergie liée à l'éclairage. Cet éclairage durable s'intègre parfaitement dans la tour Multi. En y regardant de plus près, vous remarquerez les élégants luminaires TrueLine et les downlights sur mesure imprimés en 3D (qui, soit dit en passant, sont pleinement durables et recyclables).

L'éclairage LED : petit pas, grand impact

En Europe, 40% de la consommation annuelle d'énergie est due au secteur immobilier. Ce dernier est responsable de plus de 39% des émissions de CO₂ dans le monde. Rien que ça ! Quand on parle de bureaux du futur, on pense souvent productivité, bien-être, activités hybrides. C'est fondé. Mais on aurait tort de négliger le développement durable. L'éclairage LED installé dans le Multi s'inscrit parfaitement dans cette démarche. C'est un progrès notable. Reste que 70 % des immeubles de bureaux actuels présentent un bilan énergétique médiocre. Le passage à l'éclairage LED, ça n'a l'air de rien. Et pourtant, l'impact sur la consommation d'énergie et le développement durable est considérable. Le passage au LED durable peut réduire jusqu'à 60 % de la consommation d'énergie, sans rien céder au bien-être ou à la productivité des employés. Ajoutez-y un système d'éclairage intelligent et vous obtenez des économies de l'ordre de 80 %. Appliquez ce calcul à l'ensemble des immeubles de bureaux en Belgique, vous obtenez une économie d'énergie de 70 millions d'euros.

Le bureau du futur

En plus des économies d'énergie, l'éclairage intelligent offre de nombreux autres avantages. Avec l'essor de l'Internet des Objets, on peut améliorer l'efficacité opérationnelle des immeubles de bureaux et même aider les employés à être plus productifs. En adaptant les niveaux d'éclairage et les températures de couleur aux rythmes quotidiens naturels des employés, ont peut améliorer les performances de manière significative. Un système d'éclairage connecté offre aussi des fonctionnalités bien utiles, telles que la recherche de locaux disponibles et la personnalisation de l'éclairage au-dessus de chaque poste de travail. Grâce à un tableau de bord, vous obtenez des informations sur l'utilisation de l'éclairage dans le bâtiment. Cela vous permet de d'optimiser les sources lumineuses et de réduire les coûts.