Van voormalige Philipstoren naar Multi Tower Brussel

28 juni 2023

Denk je aan een modernistisch kantoorgebouw uit de jaren 60, dan denk je waarschijnlijk aan typmachines, rolodexes, rookwalmen en CEO’s in pak achter een gesloten kantoordeur. Maar er is een hoop veranderd in de wereld van werk. Logisch, dat onze kantoren ook veranderen. De Multi Tower is daar een perfect voorbeeld van. De voormalige Philipstoren uit de jaren 60 heeft een uitnodigende, moderne en vooral milieubewuste make-over gekregen – compleet met hangende tuin en duurzame Philips LED-verlichting.

De oude Philipstoren

Van het Brouckèreplein in hartje Brussel vind je de Multi Tower. Al stond het tot kort bekend als de Philipstoren: een groot, massief kantoorgebouw met veel donker staal. Dit voormalige Philipshoofdkantoor stamt uit de jaren 60. Toen was het razend modern – een radicale verandering in het stadszicht van Brussel. Maar tijden veranderen, en de laatste paar jaar werd het modernistische gebouw vooral “de zwarte doos van Brussel” genoemd. In 2019 was het tijd voor een renovatie.

Van zwarte doos naar uitnodigend kantorencomplex

De renovatie in kwestie was een samenwerking van Conix RDBM en Whitewood. En daar zaten nogal wat eisen aan vast. In tegenstelling tot veel nieuwbouw en renovatieprojecten, moest deze nieuwe Multi Tower de geschiedenis van de oude Philipstoren respecteren. Bestaande materialen werden zoveel mogelijk hergebruikt. De grootste uitdaging was om het gebouw meer te verbinden met de openbare ruimte eromheen – geen zwarte doos, maar een uitnodigend glazen, state-of-the-art kantorencomplex. Daar hoorde natuurlijk ook duurzaamheidsdoelen bij. Want hoe kan een kantoorgebouw haar omgeving respecteren en tegelijkertijd enorm veel CO₂ uitstoten? De Multi Tower is Brussels eerste CO₂-neutrale (in gebruik) en fossielvrije kantoorgebouw in haar categorie, met dank aan zonnepanelen, waterpompen en duurzame LED-verlichting. Voor deze inspanningen kreeg de Multi Tower ook het BREEAM Excellent certificaat.

Een modern en duurzaam gebouw

Dat klinkt indrukwekkend, maar hoe ziet het er precies uit? Ten eerste is de ruimte om de nieuwe Multi Tower is bruisend, met genoeg openbaar vervoer, restaurants, cafés en bezoekers. De nieuwe Multi Tower telt 19 verdiepingen, met verschillende soorten werkruimtes, huurders zoals Bpost en Total Energies, en ruimte voor 2000 werknemers. Dankzij floor-to-ceiling ramen kunnen deze werknemers de hele dag genieten van zonlicht en een panoramisch uitzicht, terwijl het gebouw (letterlijk) ook meer openstaat voor haar omgeving. Op de derde verdieping van de Multi Tower vind je een hangende tuin – een soort urban oasis in het midden van een hectische werkomgeving. Het dak is grotendeels uitgerust met zonnepanelen en met drie grote warmtepompen, en de voormalige Philipstoren is (toepasselijk genoeg) volledig uitgerust met energiezuinige Philips LED-verlichting: een toegankelijke oplossing die het energieverbruik in verlichting al met 80% kan verlagen. Ook past deze duurzame verlichting naadloos in de Multi Tower. Als je goed kijkt, spot je de elegante TrueLine armaturen en op-maat-gemaakte, 3D-geprinte downlights (die overigens volledig duurzaam en recyclebaar zijn).

LED-verlichting : een kleine stap met een grote impact

Gebouwen verbruiken wel 40% van het jaarlijkse Europese energiebudget, en de vastgoedsector is verantwoordelijk voor meer dan 39% van de wereldwijde CO₂-uitstoot. Dat is een behoorlijk percentage! Als we het hebben over kantoorgebouwen voor de toekomst, denken we vaak aan productiviteit, welzijn en de mogelijkheid tot hybride werken – allemaal belangrijke elementen. Maar er moet ook ruimte komen voor duurzaamheid. LED-verlichting, zoals geïnstalleerd in de nieuwe Multi Toren, sluit daar perfect op aan. De Multi Toren is dan wel duurzaam, maar 70% van alle huidige kantoorgebouwen zijn nog niet energie-efficiënt. De overstap naar LED-verlichting is eigenlijk vrij klein en toegankelijk – maar het heeft een grote impact op energieconsumptie en duurzaamheid. Overschakelen op duurzame LED-verlichting kan het energieverbruik tot wel 60% verlagen – zonder in te leveren op het welzijn of de productiviteit van je werknemers. Maak je die verlichting ook nog eens slim, dan kan de besparing oplopen tot wel 80%. Als we dit uitrekenen voor alle kantoorgebouwen in België, komen we uit op een energiebesparing van € 70 miljoen.

Het kantoorgebouw van de toekomst

Naast energiebesparing biedt slimme verlichting nog veel meer mogelijkheden voor het kantoorgebouw van de toekomst. Met de opkomst van het Internet of Things wordt het ook mogelijk om de operationele efficiëntie van kantoorgebouwen te verbeteren en zelfs de prestaties van werknemers te verhogen. Door het aanpassen van lichtniveaus en kleurtemperaturen aan het natuurlijke dagritme van medewerkers, kunnen prestaties aanzienlijk worden verbeterd. Bovendien biedt een geconnecteerd verlichtingssysteem handige functies, zoals het vinden van beschikbare werkplekken en het personaliseren van de verlichting boven je werkplek. Met behulp van een dashboard krijg je inzichten in het gebruik van de verlichting in het gebouw. Zo kun je beslissingen nemen om de verlichting verder te optimaliseren en de kosten te verlagen.